1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
青梅市
27.6万円/㎡
前年比-7.1%
レクセルマンション小作
東京都青梅市河辺町七丁目
青梅線 / 小作駅 徒歩9分
2004年築 / 8階建 / 61戸 / RC造
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8階 / 80.27㎡の場合
相場
2,513万円
31.3万円/㎡
1,381
2,136
2,891
3,645
AI査定結果
推定相場価格
2,513万円
31.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,136万円〜2,891万円
26.6万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年6月10日
レクセルマンション小作
2,480万円（30.9万円/㎡）/ 8階 / 80.27㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は31.93万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/02 | 2,480万円 | 30.9万円 | 8階 | 80.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 2,580万円 | 34.2万円 | 3階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 3,180万円 | 33.5万円 | 8階 | 95.04㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/04 | 2,680万円 | 33.4万円 | 8階 | 80.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/11/24 | 2,180万円 | 30.0万円 | 3階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/04 | 2,880万円 | 35.7万円 | 4階 | 80.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/10/26 | 2,580万円 | 32.0万円 | 7階 | 80.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/07/25 | 2,080万円 | 27.5万円 | 5階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/07/01 | 2,280万円 | 30.2万円 | 5階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は26.17万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/02 | レクセルマンション小作 青梅市河辺町七丁目 | 小作駅9分 | 2,480万円 | 30.9万円 | 80.27㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2025/04/24 | コンファーレ河辺プレシエール 青梅市河辺町六丁目 | 小作駅11分 | 1,790万円 | 23.7万円 | 75.49㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/28 | ロータリーパレス河辺弐番舘 青梅市河辺町六丁目 | 河辺駅13分 | 1,780万円 | 24.2万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/21 | レクセル小作パークス 青梅市新町三丁目 | 小作駅9分 | 2,380万円 | 30.7万円 | 77.53㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/09 | アルシオン河辺 青梅市河辺町一丁目 | 河辺駅15分 | 1,580万円 | 25.5万円 | 61.84㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2024/12/27 | グランツ河辺IIIシティ&リゾート 青梅市河辺町一丁目 | 河辺駅13分 | 1,880万円 | 26.7万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、青梅市では7.1%下落しています。